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时间:2021-04-08 15:14 来源:埃里克云 编辑:埃里克云

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164年2月2日MIN READAvison Young's Jodi Meade谈汽车经销商经纪业一个经常被忽视的行业是汽车经销商交易。汽车经销商一般不在购物中心,像大卖场。它们通常是独立的实体,倾向于彼此相邻...

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164年2月2日MIN READAvison Young's Jodi Meade谈汽车经销商经纪业一个经常被忽视的行业是汽车经销商交易。汽车经销商一般不在购物中心,像大卖场。它们通常是独立的实体,倾向于彼此相邻地聚集在一起。但无论出于什么目的,这些都是真正的零售店,在北美,经营这类经纪业务的主要商业房地产公司之一就是Avison Young。Jodi Meade是Avison Young汽车地产集团的负责人,也是该公司的负责人,他就汽车经销商经纪业务与传统零售业务的区别等话题与我们进行了交谈。与其他类型的零售店相比,汽车经销商的经纪业务有什么区别?两者最大的区别在于,汽车工业是由制造商和车管所监管的。你们有两个非常不同的监管机构,他们决定、批准或拒绝扩建或搬迁的地点。核心房地产(Core real estate)或核心零售房地产(Core retail real estate)截然不同,因为它们没有监管审批的政府实体过程。确实如此这在很大程度上与许可证和注册问题有关?它不仅如此,因为在每个州都有半径限制。它们是由汽车工业或州政府定义的,它基于密度和其他方面。在加州,有10英里,但在其他州,情况就不同了。结果是,制造商要求经销商在10英里内不得使用同一品牌。车管所是这一过程的一部分,因为如果出现"抗议问题",则抗议经销商(由于其位于10英里区域内而受到不利影响)有权与萨克拉门托的车管所进行争议。当制造商和经销商之间存在无法解决的争议时,车管所经过一个非常正式的法律程序,然后对是的。是的在这一层面上与政府打交道会让交易更难迅速达成?早在2009年,通用和克莱斯勒关闭了数千家门店。当时有很多诉讼是向车管所提起的。整个过程花了很长时间,让所有这些人逐个州通过车管所。今天,这一进程比七年前快得多,当时抗议的人太多了。但是,这还需要几个月的时间,除了整个审批过程,因为它涉及到实际的房地产位置,弄清楚这个品牌是否符合社区人口统计,以及其他方面。这需要花费大量的时间,而且这里有很多厨师厨房。为什么汽车经销商似乎总是聚在一起,即使他们在互相竞争吗?他们确实想在一起。经销商的合作有助于创造一种协同效应,就像其他类型的零售业一样。就像杂货店中心、生活方式零售店或大卖场从顾客的选择和便利中获益一样,汽车经销商也喜欢集群,但每个品牌都有自己的活力和消费者忠诚度。无论是基于消费者之前的经验-比如他们的母公司品牌是他们的选择品牌,还是一个特定的品牌或型号是他们的利基主题:行业新闻商业房地产新闻与趋势

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