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云存储公司_哪个_人工智能在生活中的应用

时间:2021-04-08 13:51 来源:埃里克云 编辑:埃里克云

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05/31/167分钟阅读《为什么众筹现在可以对员工产生更大的影响?众筹多年来一直被电影制作人、艺术家和企业家用来资助项目。现在,根据就业法案,一种新形式的众筹成为可能,它...

云存储公司_哪个_人工智能在生活中的应用

05/31/167分钟阅读《为什么众筹现在可以对员工产生更大的影响?众筹多年来一直被电影制作人、艺术家和企业家用来资助项目。现在,根据就业法案,一种新形式的众筹成为可能,它允许人们将资金集中起来,直接投资于商业地产遗产继承人众筹的定义是"通过大量的人筹集大量的小额资金来资助一个项目或企业,通常是通过互联网。",大多数CRE投资是为私人股本公司或合格投资者保留的。然而,5月16日,美国证券交易委员会(sec)新规定生效,允许未经认证的个人进行众筹投资平台。所以现在,你不需要花6位数就能买到一笔交易,你只需花5000美元就可以投资于写字楼、公寓、零售中心、酒店和其他商业物业(有时甚至更少)。众筹会通过向更广泛的投资者开放房地产所有权来改变房地产投资市场吗?还是只是一时兴起?首先,为什么它有吸引力?众筹的吸引力在于,它为个人投资者提供了通过在线平台访问房产的机会。因为他们买的是房产的"一块",而不是整个房产,所以他们不必处理所有权的麻烦。此外,在线平台使投资者能够轻松地跨地域、地产类型和运营合作伙伴进行投资。"在许多行业,技术使我们能够将拥有闲置资源的人与那些希望更有效地利用这些资源的人联系起来,而且中间商更少或没有中间商,"Arik Moav告诉VTS。莫阿夫是总部位于洛杉矶的金融副总裁RealtyGul.com网站是美国最大的房地产众筹公司之一。"你可以在Uber和Lyft的运输业、AirBnB和EatWith的酒店业以及其他许多行业中看到。很自然,我们会在金融服务领域看到这一点,包括房地产融资和众筹。然后,投资者利用众筹平台在线监控其房地产投资,包括可能的股息付款。一个令人印象深刻的市场alreadyLos Angeles的行业研究公司Massolution估计,2015年北美的房地产众筹增长到14亿美元,全球超过25亿美元。全球众筹行业预计今年将达到35亿美元大关。"这是一笔疯狂的资金和一个在几年前法律修改前根本不存在的机会,"Ian Ippolito告诉VTS。Ippolito是佛罗里达州的房地产投资者,也是《房地产众筹评论》(real estate Crowdfunding Review)的编辑这是一个全新的行业,令人兴奋。"我认为,想要进入房地产市场的人的需求被压抑得太多了,"位于明尼阿波利斯的管理合伙人马歇尔•桑德斯补充道桑德斯代莱网站,2014年推出的众筹平台。"他们想直接投资房地产,而不是通过房地产投资信托基金。市场上的需求量是惊人的,在这整件事成为一种选择之前,他们根本就不在市场上。"桑德斯专门从事于明尼阿波利斯地区小型公寓群的众筹投资,并且有一些房地产可以投资到2500美元。业主怎么看?大部分的炒作都集中在众筹如何让投资者赚钱,但是业主呢?他们注意到了吗?伊波利托相信他们是这样的,因为这让他们获得了前所未有的投资者。"传统的融资方式是,你去找一批随着时间推移而发展起来的投资者——很多时候,他们在你的领域,你有你的资金池,"伊波利托解释道一旦你用完了资金池,你就没有太多的其他追索权,除了去银行。但(众筹)给你的优势是,现在突然之间,你可以在全国范围内吸引更多的资金。"这也是另一个竞争来源,你可以说,‘嘿,如果我的银行没有给我一个好的利率,或者可能因为我的项目风险更大,银行甚至不想拿我的项目,现在我能找到愿意做的人了补充了。大卫位于康涅狄格州斯坦福德的Spirit Investment Partners的负责人Nachman说RealtyGul.com网站对一个最近的项目进行众筹,并相信其他业主/开发商都很清楚这一趋势。"股本是我们业务的生命线,每个人都在努力寻找不同的独特的融资方式悉尼威立雅运输公司在他公司的合资企业Spirit Bascom ventures购买了位于芝加哥快速转型的Edgewater社区的223个单元的公寓/混合用途物业,并计划进行全面检修。他们求助于众筹来筹集130万美元的普通股权益。优先到收盘时,这家合资公司得到了家人、朋友和其他高净值投资者的股权承诺;然而,一位大型投资者退出了投资。"我们利用众筹的方式基本上重新组合了一部分股权,"纳克曼解释道,并补充说,他们本可以募集资金200万美元超额认购。众筹Nachman说,现在非合格投资者可以参与房地产交易,"资金池越来越大。"但它仍处于初级阶段,"他认为目前,"你不可能真的出去买一个大的物业,然后期望注册一个众筹公司,然后在一个要求中填满你的全部股权。这是一笔4000万美元的交易,我们筹集了650万美元的股本,而这是130万美元,大约占20%。"不过,他相信这会发生的。他说,投资者、业主和监管者越是"对这种形式的房地产投资感到满意,你就能通过这种方式筹集到更多的资金。"说。所以众筹会不会像一些人标榜的那样,成为业主/开发商的"灵丹妙药""对于一些服务不足的细分市场,我认为会的,但现在做出这样的呼吁可能为时尚早,"莫亚夫说如果你看看众筹资金与这类资产的总规模相比,房地产众筹仍处于初级阶段。"2015年,商业地产吸引了约5000亿美元的投资。"我确实认为,更多的赞助商,"借款人和投资者开始考虑众筹作为一种有效的工具,使他们的资本来源或用途多样化,"莫亚夫继续说只要他们享受在线融资和投资的经验,我们就会看到采用率不断提高。"主题:行业新闻商业房地产新闻和趋势行业或多户型办公室业主详细信息

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