标杆奖金能量回报率伊丽莎白·卡特里特2017年5月12日新闻报道目前，超过45%的美国商业建筑市场使用能源之星®，这是美国环保署的自愿认证计划，旨在衡量能源效率和改善资源管理。ENERGY STAR®的核心是跟踪能源使用数据以降低能耗和提高建筑性能的能力。美国环保署"能源之星"项目的项目经理克雷格·哈格伦德（Craig Haglund）在美国国家公寓协会（National Apartment Association）最近举行的"能源基准财务成功"网络研讨会上说："这一切都要从看你拥有的东西开始，看看你在跟踪什么（信息），以及有哪些数据可用。"。凭借全面的数据收集和分析能力，美国环保署的投资组合经理与能源之星合作，全面监督资源管理。"他们说‘你不能管理你不能测量的东西’，这是100%正确的，"哈格伦德继续说，"但这忽略了你对所有这些数据的处理能力。"全楼消耗对于有兴趣跟踪其能源、水和废物指标的建筑业主和管理者，energy STAR提供了一个简单、全面的管理工具：PortfolioManager。使用portfoliomanager，可以跟踪和分析构建数据。用户可以创建定制的报告并监控能源、水、温室气体排放等方面的变化。"投资组合经理实际上包括数百个度量指标，"哈格伦德解释道标准化报告可以帮助用户评估产品组合的性能，并共享这些信息或将其集成到其他演示文稿中。"这些衡量指标可以应用于任何规模的房地产组合，从一栋楼到东海岸房地产服务公司Bozzuto Management，63000个单元分布在220个社区，代表着210万平方英尺的混合用途开发。"我们从2012年就开始使用投资组合经理，"博祖托的可持续发展总监彼得·扎多雷茨基（Peter Zadoretzky）说在过去几年中，我们已经从一个杂乱无章、分散的基准测试平台发展到几乎将我们的整个投资组合都纳入了计划中。"对Zadoretzky来说，Portfolio Manager功能的一个关键好处在于能够与第三方计费提供商合作，这样物业管理器及其员工就不用花时间为数千个单独的租户帐户输入信息。他解释说："我们意识到，每月阅读能源账单并将信息放到在线平台上不是我们团队的核心能力。"我们真的想让他们做好本职工作，专注于他们最擅长的事情，管理我们的物业，与我们的居民互动。"Zadoretzky还指出，使用一个统一的能源计费数据库可以让Bozzuto改善现场运营状况，他说："投资组合经理使我们能够看到投资组合范围内正在发生的事情。""很明显，我们正在使用投资组合经理来确定改进的机会，并强调哪些是有效的，哪些是无效的，"他继续说道我们的第三方合作伙伴提供了一个平台，它是我们工作的耳目，让我们能够看到正在发生的事情，抓住物业经理错过的事情，并迅速采取行动。""我们越是深入研究和使用投资组合经理，就越能了解我们自己和我们的社区，"他说它帮助我们变得越来越好。"成为能源"明星"PortfolioManager的一个核心功能是提供基准信息，用于确定建筑的能源星级评分。不仅越来越多的市政当局和政府机构要求在商业和多套住房领域制定基准，而且能源之星评级也为改善资源管理和减少浪费提供了动力。"这不仅是关于‘为什么’，"Zadoretzky说，"而且还阐明了‘如何’，这样我们就可以使我们的可持续发展目标与客户的目标以及我们的住户和潜在客户的期望保持一致。"通过portfoliomanager的度量指标和广泛的记录保存功能，这一点很容易实现。Zadoretzky和他的团队发现，跟踪能源使用情况可以让公司衡量其可持续发展努力的可行性，并促进其成功。"2016年，我们用显微镜观察了我们的表现，发现与前一个日历年相比，我们的能源减少了4%，"Zadoretzky说我们对这个（结果）感到兴奋，因为它使我们能够清楚地说明我们的储蓄，并说明我们投资组合的价值。"Peabody Properties的设施经理Elizabeth Merzigian同意："报告简单明了。"Portfolio Manager与我们的母公司合作，通过链接我们的所有客户，使我们的第三方合作伙伴能够组织数据并全面了解当前的情况，从而提供全球视野。""原始数据很好，"她补充道，"但PortfolioManager创建的可视化图表确实让它达到了这样一个程度：你可以用一种可以看到显著进步的方式来传达能源消耗和节约。"庆祝成功在Bozzuto，基准数据和能源之星得分为促进公司的努力提供了一个机会，不仅在员工和业务合作伙伴之间，而且在居民和潜在客户之间。"我们认为标杆管理是一种竞争优势，"扎多雷茨基承认我们在所有材料（从RFD到投球，以及整个开发过程中）中都会突出我们的"能源之星"分数。"他说："我们在Yelp评论和公寓网站上听到了能源之星分数的隆隆声，我们确保通过能源之星认证来推广我们的房产。"。"博祖托长期以来一直以我们的客户服务而闻名，"他总结道我们正努力利用benchmarking和ENERGY STAR提供的营销机会，将我们的建筑性能提升到同一水平。"进一步了解雅迪智能能源套件，包括公用事业发票处理和能源之星基准服务。NAA的能源回报（R.O.E.）倡议，由Yardi赞助，推广掌握可持续发展和节能平衡的公寓社区。R.O.E.教育行业专业人士使用基准信息提高能源效率，并通过突出创新解决方案帮助所有技能水平的成员学习行业工具和技巧。了解更多信息并查看即将举办的活动https://www.naahq.org/return-energy-initiative。