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稳定的服务器_便宜的_高防云主机

时间:2021-04-08 11:50 来源:埃里克云 编辑:埃里克云

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11/15/165分钟阅读多层仓库是下一件大事吗?工业仍然是美国商业房地产行业中最紧张的行业之一,据JLL报告,尽管同期新增5300万平方英尺的新建筑,但第三季度全国的空置率下降至...

稳定的服务器_便宜的_高防云主机

11/15/165分钟阅读多层仓库是下一件大事吗?工业仍然是美国商业房地产行业中最紧张的行业之一,据JLL报告,尽管同期新增5300万平方英尺的新建筑,但第三季度全国的空置率下降至5.8%周期。服务水平洛杉矶和橘子郡仍然是最紧张的市场,空缺率低于2%,而港口西雅图和迈阿密等市场的空置率出现了两位数的下降。今年迄今为止,总租赁量增长了10%,租赁面积为6790万平方英尺,而新交付的面积为5130万平方英尺。签订的租约中,近18%是新入市租户,这表明公司正在成长,并发现了对工业空间的新需求。如果情况依然如此,工业空置只会变得更加困难。不仅开发商和工业租户面临着空间和土地短缺的困扰,而且美国发货人也在耗尽维持电子商务销售增长的超大库存所需的空间。《商业杂志》报道说,结果是,他们花了更多的钱来储存这些物品,减少了他们最近因燃料价格下降和卡车过剩而节省的运输费用容量。新的最大化工业空间的想法考虑到这样的数字,开发者可能会考虑回到绘图板上看看独特的增加空间的方法,特别是在可开发土地的地方受限。一个最近一个著名的例子是Prologis,它告诉华尔街日报,它明年将在西雅图市中心外的一个三层58万平方英尺的仓库开始建设。它的独特之处将包括一个卡车坡道,通向二层和三层的装货码头,通过货运电梯可到达更轻规模的仓库作业。《华尔街日报》指出,这将是美国第一座此类建筑,尽管多层工业建筑在亚洲和欧洲已经很普遍。Prologis也在纽约、旧金山和洛杉矶等地区探索类似的建筑洛杉矶.KSS建筑师埃德蒙·克里梅克(Edmund Klimek)为美国东北部的此类建筑提出了论点。他指出,在日本等市场,经济驱动力正在推动工业发展回到城市中心——我们在美国看到了这种情况,在美国,空间驱动力和土地价值很好地支持多层建筑开发。终端他说,建筑物是首选,因为它们能承受更高程度的楼层变形,要求的净高(低至18至25英尺),并能承受较紧的柱间距。它们通常也建在桩上,桩可能有足够的闲置容量来支撑多个楼层。它们往往被安排在多个建筑群中,这是共享坡道的完美选择基础设施。典型鉴于现代工业建筑需要根据用户需求灵活地适应多种产品存储和处理模式,因此,它们看起来似乎不是合适的候选建筑。但实际上,Klimek指出,今天的一些工业场所可以支持额外的存储空间,比如屋顶上的拖车存储。开发人员还可以通过堆叠支持空间和建立自动化存储和检索来最大限度地利用工业资产系统。我们不知道其他开发商是否会效仿Prologis的做法,但Klimek指出,燃料成本、客户位置和工作要求等经济驱动因素将使多层工业空间成为全部更多很诱人什么未来还可以吗?对于需要更多空间但没有扩展空间的租户,供应链咨询公司Tompkins International提供了如何最大限度地利用当前空间的建议,包括利用外部存储、进行内部仓库重新设计以及改进库存管理。奥斯汀租户顾问公司的Nathan Smith还建议利用高天花板的优势,创造夹层空间,比如休息区上方的办公空间或船运上方的退货处理部门面积。英寸在不久的将来,如果房客需要更多的空间,但又没有扩展的空间,业主可能会考虑帮助他们执行其中的一些策略。但这是一个短期的解决办法。从长远来看,开发商需要考虑拥有更多存储空间的仓库。主题:行业新闻发展

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