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云储存公司_虚拟_国内云服务器

时间:2021-04-08 07:48 来源:埃里克云 编辑:埃里克云

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1810年5月6日MIN READUnited Properties总裁兼首席运营官伊娃·史蒂文斯(Eva Stevens)自诩是一名问题解决者,她是明尼阿波利斯开发和投资公司United Properties的总裁兼首席运营官。作为公司...

云储存公司_虚拟_国内云服务器

1810年5月6日MIN READUnited Properties总裁兼首席运营官伊娃·史蒂文斯(Eva Stevens)自诩是一名问题解决者,她是明尼阿波利斯开发和投资公司United Properties的总裁兼首席运营官。作为公司17年的资深员工,她负责公司所有资产的投资组合和资产管理的各个方面,并监督公司的所有运营。联合地产是双城市场最活跃的开发商之一,由明尼苏达州的所有者波拉德家族所有双胞胎。我们与她坐下来,了解更多关于VTS之类的技术如何帮助她的组织的信息。她在任何时间都可以控制信息的质量享受.VTS:你是如何在商业地产起步的?伊娃·史蒂文斯:我有会计学位,1977年大学毕业后就开始为库珀公司工作。我立刻被房地产团队吸引住了。我的工作是建立一个金融模型,以支持为Metrodome体育场(明尼苏达维京人的故居)提供资金的债券销售,该体育场现已被拆除,取而代之的是美国银行体育场。我看着一块地产被评估、建造,现在,差不多40年后,被拆除,换成了其他东西。所以我在这里待了很长时间。我是着迷了。它在我职业生涯的早期,我就清楚地认识到我是一个解决问题的人,数字告诉我一个故事,我对房地产很感兴趣。当我离开我的第二份工作(在Ellerbe),我加入了一家商业房地产公司做分析师,这给了我一个度过第二次经济衰退的机会。17年前,我加入联合地产,担任该公司旗下房地产投资组合的联席经理。我成为执行团队中的第一位女性,最近成为联合地产投资公司的总裁和联合公司的首席运营官属性.VTS:这些责任有哪些?史蒂文斯:我和我的合伙人比尔·卡特特共同领导联合地产公司。作为公司的联合领导,我是首席运营官,他是首席投资官。他是开发公司的总裁,我是投资公司的总裁。作为母公司的首席运营官,我负责所有运营事务:财务、会计、IT、人力资源、行政、资产管理、财务分析。As联合地产投资公司总裁,我负责稳定运营投资组合的投资组合管理——我们为自己的账户拥有的资产。我们对公司的全部回报负集体责任。公司的发展方面——比尔方面——正在部署高风险、高收益的资本,目标是创造和货币化价值.VTS:你在商业地产方面有着丰富的经验。你最喜欢你的工作是什么?史蒂文斯:有几件事。首先,我是一个终身学习者和一个天生的老师。在联合地产工作给了我一个机会去追求我所有的激情:教学和指导、管理房地产投资和参与社区活动外展。一个对我来说,与众不同的是拥有我们公司的家族——波拉德家族本身。他们是真人。他们赋予组织中的人权力,鼓励我们回馈社会,同时也要盈利。这真的使我完整。我通过改变社区。另一个事情是人。我周围都是才华横溢的人。我不怕和比我聪明得多的人一起工作。每个人都在同一个方向划船,我们从中受益。我们有一个内部的文化宣言:"我们是一个团队,对整个团队负责,我们互相支持。"我们真正做到了内部对话,即使有时房地产也可能如此复杂。我们跨部门获取资源,获取知识和智慧来支持每个部门其他.VTS:从以房地产为中心的产业向以租户为中心的转变,许多房东称这种转变为头号颠覆者。这是否是联合地产最重要的转变?如果是的话,你如何应对?史蒂文斯:现在我们这个行业有很多颠覆者,我们这个世界的变化速度越来越快快点。我们想想我们生活的世界会变得更加复杂,因为空间利用方式、技术和劳动力的世代数都发生了变化。我们关注的是公司的生存能力和相关性。我们制定了明确、可衡量的投资目标。我们将非凡的资源用于员工和领导能力的培养,并加强基础设施建设,以提高效率和敏捷。我们的战略计划真正的重点是发展我们的员工基础,使之成为有弹性的问题解决者,因为我们没有看到变革的速度放缓。我们专注于满足不断变化的世界的不确定需求,有才华的个人准备好随着世界的变化进行战略性思考、适当行动和决策美国。在2018年,我们扩大了多元化和包容性计划。我们已经确定了一个三年的目标:在2018年,我们将重点放在提高认识上。2019年,我们将专注于包容分歧。到2020年,我们将集中精力庆祝差异。我们的组织中有56%是女性,我们最近证实,我们在性别工资差距分析中表现良好。我们致力于确保我们的招聘实践和人脉关系为我们提供机会,让我们看到天才。我们最近与一位管理心理学家合作,并制定了一个领导力计划,以帮助我们培养本组织的下一代领导者和富有弹性的问题解决者。该模型的核心是一个基本信念,即领导力是技能和思维的交汇点准备好了。我们为所有员工制定发展计划,帮助他们实现正确的心态。对我们来说,这意味着遇到任何复杂的问题并承担责任:保持好奇心和寻求不同的意见;保持谦卑;向他人学习并从他们的错误中学习;倾听和勇敢,所有这些都使我们能够做出艰难的决定和客观地思考。我们正在帮助我们的员工培养一种强大的心态,并结合围绕战略观点的强大技能,领导员工,推动执行力,最大限度地促进合作和领导。从对于世界上实际的硬资产方面,我们继续扩展、修改和更改我们查看实物资产的过滤器。我们有一个我们称之为"成功测试"的项目,我们每年都要对我们的资产进行测试。这是一系列综合性的问题,涉及从功能过时到维持或创造值。这个纪律对我们来说非常重要,因为世界在变化,这些变化将为投资决策提供信息。例如,获得劳动力是一个问题,不仅对我们,而且对我们的租户也是如此。我们感兴趣的是获得劳动力将如何影响我们的工业建筑所在地。我们希望他们在一个可以接触到劳动力的社区里。我们正努力通过考虑市场中不断变化的产品来评估哪些资产将长期持有VTS型:在过去的几年里,随着行业的消费化,你对租户管理关系的态度有何变化?你在硬资产层面考虑过吗?史蒂文斯:是的。我们从第三方获得物业管理和经纪服务。我们的战略目标是成为以客户为中心的房东,并与一流的服务提供商保持一致。我们要求我们的物业经理成为如何管理有形资产的思想领袖,并为我们的租户提供高接触的服务、响应能力、舒适度和灵活性。为了我们在组织上,我们和我们的服务提供商、我们和我们的投资者之间的文化匹配和战略联盟重要.VTS:技术对您的投资组合和资产管理流程的最大影响是什么?Stevens:从任何地方。什么时候我是在21世纪初与该公司合作的,当时我们还处在一个人们有自己的经验数据的环境中。我们有太多的事务要处理,真的需要提高效率。为了保持竞争力,我们知道我们需要在当前的基础上获得质量控制信息,以便决定。基本上,有了我们组织内部的这种信念,它指挥了平台的变革。当VTS可用时,我们很好奇,无论我们在哪里,如果我们能够将我们的文化移植到这种类型的集成平台上,我们都可以同时看到相同的质量控制的当前信息。这将使我们能够以最快的速度做出最好的决定,让我们将对话转化为一个完整的交易。有时候速度真的能让不同。另一个非常有用的是不同的技术工具,它们赋予我们积累信息的能力。现在,如果我想在产品类型或投资组合中看到一些东西,我有能力轻松快速地做到这一点。从历史上看,如果我想了解产品类型、投资组合或资产管理公司的某些信息,我的一名分析师必须花时间从四到五个不同的位置提取信息,对模板中的数据进行质量控制,然后将其交给我。然后我想看看别的东西。然后他们回去办公桌。技术使市场信息变得透明,这能更好地为我的决策提供信息,而且我可以更快地获取我们的信息,从而更好地为决策提供信息。我相信我们会继续努力

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