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时间:2021-02-03 01:40 来源:埃里克云 编辑:埃里克云

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越大越好吗?更大的公寓楼引起争论埃里卡·拉斯康2019年9月2日新闻报道随着公寓楼有史以来第一次变大,单元房越来越小。有趣的是,这些大型建筑表明了美国与出租房屋关系的混乱...

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越大越好吗?更大的公寓楼引起争论埃里卡·拉斯康2019年9月2日新闻报道随着公寓楼有史以来第一次变大,单元房越来越小。有趣的是,这些大型建筑表明了美国与出租房屋关系的混乱新房报告的特点彭博社报道说,开发商在大约2000栋建筑中完成了21.1万套新住房,其中50套或更多。这是自上世纪60年代末调查开始以来有记录以来最大的一次繁荣。彭博社的数据来源于人口普查局与美国住房和城市发展部合作发布的新住房特征报告。近50年来,公司专注于50个或更少单元的开发。随着土地价格的上涨,土地的足迹越来越小。公寓也越来越小。2018年,建造用于出租的多户型单元的平均面积为1081平方英尺。这比2008年建造的单位要小500平方英尺。为什么越大越好小型建筑并没有失去消费者的青睐。彭博社《观点》财经记者贾斯汀•福克斯(Justin Fox)认为,这种向更少但更大的公寓楼的转变表明了这个行业的功能失调。他说:"不断增加的监管负担、不断上升的建设成本,以及大型机构投资者在住房开发融资中的作用越来越大,这些都使天平向大型项目倾斜。"。他继续说:"分区规则和居民区潜在邻居的反对,使得城市和郊区商业区和郊区绿地成为唯一一个开放新建住房的地方。"其后果是:社区正在欢迎一些大规模的新开发项目,或者根本没有开发项目。找到中间地带的位置中型开发项目没有立足之地。建筑业的障碍阻碍了多户型建筑业的发展。中小规模的项目是最先被砍掉的。简言之,建设障碍导致社区项目减少,而这些社区现在缺乏负担得起的中等价格租金。关于美国是否面临着经济适用房短缺的争论,如果是,该如何应对。一些城市认为中小建筑缺乏是一个问题。为了解决这个问题,他们正在重新审视他们的分区条例。明尼阿波利斯取消了单一家庭的分区。俄勒冈州人口超过10000人的城镇也不能维持单一家庭的分区。其他主要市场,如西雅图和洛杉矶,已经扩大了对现有住房增加新住房的许可。福克斯总结说,城市要想让中小户型住宅重新焕发活力,还有很长的路要走。这是因为人们对无节制的、拥挤的、以及对租房者作为邻居意味着什么的看法存在严重的两极分化。学习如何轻松管理各种规模项目的成本。

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