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站群服务器_购买_对人工智能的理解

时间:2021-04-08 15:19 来源:埃里克云 编辑:埃里克云

核心提示

1/28/164分钟办公空间的阅读需求达到2006年以来的最高水平随着2015年第四季度的数据不断涌入,许多公司都发布了他们对办公领域的评论。总体调查结果是积极的,这在很大程度上是由...

站群服务器_购买_对人工智能的理解

1/28/164分钟办公空间的阅读需求达到2006年以来的最高水平随着2015年第四季度的数据不断涌入,许多公司都发布了他们对办公领域的评论。总体调查结果是积极的,这在很大程度上是由于经济增长和持续的就业增长。2015年商业办公用地的强劲吸纳需求创下2006年经济衰退前以来的最高水平。根据Cushman&Wakefield的报告,第四季度新增21万个工作岗位,同比增长9%,在市场缺乏大量新供应的环境下,推动了需求。去年,这一需求为8170万平方英尺仅Q421万平方英尺。湾区写字楼市场尤其强劲,成交总额占全部租赁交易总额的11%国家。同时,科利尔斯对第四季度按市场划分的办公室统计数据进行汇总,在大多数地区基本上令人鼓舞。檀香山的办公室空置率正在下降。坦帕湾地区的吸收量也创下历史新高。曼哈顿中心区保持强劲,租金和吸纳量不断增加,空置率下降,尽管曼哈顿市中心继续激增成长。纽马克Grubb Knight Frank还考察了当地第四季度的写字楼市场,发现芝加哥市中心的表现尤其出色,有150万平方英尺的吸收面积。在全国范围内,该公司注意到从郊区办公室到达拉斯和洛杉矶等更多城市地区的航班。纽马克发现,在公司运营的市场,整体空置率达到13.8%。全国租金已达到每平方英尺28.93美元,接近衰退前的水平。良好的就业和良好的增长商业地产办公行业的增长有几个原因。最重要的是,企业正在扩张——第四季度的就业增长就是明证。据JLL第四季度办公室的数据,今年约有50%的租赁活动是由于写字楼租户寻求更大的空间报告结果是美国8年来的最低空置率。即使在多个市场上又有4420万平方英尺的办公空间上线,这种情况还是发生了。JLL预计今年将有4890万平方英尺的空间首次亮相。尽管有了新的建筑,JLL的研究团队仍然预测在整个年。上升入住成本在全球范围内,全球的入住成本同比增长2.4%。在美国,自去年同期以来,美国国内市场推动了整个美洲的入住成本上涨了3.1%。世邦魏理仕表示,美国就业增长是推动这一积极动向的主要因素。在全球范围内,租金最高的三个市场是伦敦的韦斯滕德、香港的中部和北京的金融街区。只要市场上没有大量的办公建筑损坏损坏,供需将保持一致。基本面是强劲的,就业正在朝着正确的方向发展,市场上确实没有那么多新产品上市。如果这些情况持续下去,美国写字楼市场很可能又迎来一个强劲的一年。主题:行业新闻商业房地产资产管理

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