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数据库引擎_海外_省级软件企业认定

时间:2021-04-08 14:57 来源:埃里克云 编辑:埃里克云

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02/09/164分钟解读低油价对CRE市场打击最大?这是探讨油价下跌对北美商业地产市场和行业的影响的系列文章的第一部分。第二部分将于本周晚些时候上映。你最近去过加油站还是买了...

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02/09/164分钟解读低油价对CRE市场打击最大?这是探讨油价下跌对北美商业地产市场和行业的影响的系列文章的第一部分。第二部分将于本周晚些时候上映。你最近去过加油站还是买了机票?油价暴跌已不是什么秘密。据彭博社报道,今年1月,原油价格12年来首次跌破每桶30美元报告。粗制滥造预计2016年油价将保持低位,因为供应继续超过需求,更多的原油被投入储存。EIA还表示,预计2月份零售价格将创下7年来的最低水平,即每加仑1.90美元,而油价暴跌对加油站的消费者来说是个好消息,但对商业房地产行业来说,这意味着什么?嗯,这取决于属性类型和国家。谁感觉到疼痛了吗?对于德克萨斯州、俄克拉荷马州、科罗拉多州和北达科他州等美国主要能源依赖型市场而言,油价持续走低可能会刺激更多空置和房地产减少,这一点也不奇怪收入。但是令人惊讶的是,这些"能源市场"并没有像最初预计的那样受到重创油价波动、能源市场的商业地产影响"在北美和房地产行业喜忧参半,在某些情况下,其负面影响小于期待。但是这些市场还没有走出困境。报告警告称,持续的价格波动和不确定性可能会阻碍市场表现的进一步发展。"休斯顿和俄克拉荷马城等城市在过去一年中表现出奇地好,但似乎还会有另一波裁员潮,"纽马克-格鲁布-奈特-弗兰克公司美洲区研究总监罗伯特·巴赫说,在一次采访中告诉悉尼威立雅运输公司上周我在俄克拉荷马城,当地知名度最高的能源公司Devon energy刚刚建成了一个漂亮的展台,55层的总部,并计划裁员。"不利影响能源依赖型市场的零售和酒店业已经显示出强劲的实力,根据世邦魏理仕报告,虽然办公行业的负面影响正在显现,但仅限于少数几个关键的次级市场,特别是休斯敦和卡尔加里、达拉斯/福特世邦魏理仕报告称,沃思、丹佛和匹兹堡的情况更好,它们号称拥有更多"多样化的经济驱动力,以弥补石油和天然气租户失去的需求"。"办公楼市场的风险敞口最大,这是因为在休斯敦,能源公司根据其石油价格预测,在2010年、2011年、2012年签订了长期租赁协议,以及由于我们看到的水力压裂行业的复兴,国内钻探量激增,"Robert C.Kramp,世邦魏理仕研究与分析总监告诉悉尼威立雅运输公司他们在这上面下了10到15年的赌注…为未来的增长腾出空间。达拉斯、丹佛、休斯顿、匹兹堡和卡尔加里五个主要能源市场的转租办公面积在过去增加了500多万平方英尺年。那个北达科他州的市场波动最严重。""北卡罗来纳州的威利斯顿是石油繁荣和现在石油萧条的中心,"巴赫说有人刚在那里盖了一栋4万平方英尺的甲级写字楼,却找不到人来出租。在住宅方面,开发商计划在威利斯顿建造数千套永久性公寓来安置石油工人,但该镇的人口在过去一年下降了6%,而且已经过度建设。主题:行业新闻商业房地产新闻与趋势

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