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云计算云主机_高性能_云主机性能测试

时间:2021-02-04 21:10 来源:埃里克云 编辑:埃里克云

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公寓趋势租赁咖啡馆建设报告Yardi博客员工于2017年8月7日在新闻中发表全国多户型住房委员会(National multiple-family Housing Council)报告称,到2030年,我们将需要460万套新公寓,以满足租...

云计算云主机_高性能_云主机性能测试

公寓趋势租赁咖啡馆建设报告Yardi博客员工于2017年8月7日在新闻中发表全国多户型住房委员会(National multiple-family Housing Council)报告称,到2030年,我们将需要460万套新公寓,以满足租房需求并控制房价。平均每年新增约37.3万套,考虑到过去10年的公寓建设速度,这个数字相当乐观。那么这个计划的可行性有多大?RENTCafé最近对公寓市场的一项研究表明,中国不断增长的租房人口不必太担心。根据房地产数据提供商雅迪矩阵(Yardi Matrix)的数据,公寓建设正处于20年来的最高水平,我国大多数大城市的租赁存量都出现了大幅提升。在经历了经济衰退后的缓慢时期后,2012年市场开始反弹,到2014年,一年内新增供应量已超过23.7万套,远高于历史平均水平。从1997年到2006年,平均每年完成212740个单位。2017年,公寓竣工量预计将突破34.5万套,与去年超过28.5万套的交付量相比增长了21%。随着开发商加大公寓建设,热门城市市场的租金将走软在2014年达到5.1%的峰值后,5月份的月租金价格仅上涨1.5%至1316美元,这是我们三年多来的最低年增长率。2017年,美国平均租金预计将小幅增长3.9%。这是否意味着公寓价格终于从租金增长中缓了口气?显然如此,而且得益于公寓建设的加强,这个国家的一些历史上紧张(或相当昂贵)的市场也是如此。2016年,近6200个新单元进入旧金山地铁区域,预计今年将交付约5400套公寓,另有9500套在建。虽然城市的需求仍然强劲,但大量新的租赁项目的上线,终于抑制了持续不断的租金增长,在过去的5年里,租金成本高达49%。旧金山的租金在过去10个月一直在放缓,目前的增长速度是过去两年来的最低水平。2017年5月,旧金山地铁的租金为2497美元,同比增长0.5%。相比之下,2016年5月的年增长率为6.2%,前一年租金增长率为两位数,约为11.9%。旧金山并不是唯一一个租金减速游戏的地方。休斯顿、奥斯汀、丹佛和波特兰等年轻专业人士青睐的其他城市热点地区的租金正在降温。此外,美国十大最昂贵的市场中,有6个甚至在5月份出现了租金下降,其中包括曼哈顿、波士顿和圣何塞。Yardi Matrix高级分析师Doug Ressler说:"从可承受性的角度来看,租房者的情况开始好转。"租金增长正在放缓,即使是在中国最昂贵的市场,而且这并没有停止。随着房源的增多,租房者在新租房时可能会获得一些折扣和优惠,包括一个月的免费租金、免收入住费和免费健身房会员资格。"想了解更多关于全国公寓市场的趋势吗?在这里找到本文的其余部分。

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