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aws云服务器_分布式_云端大数据

时间:2021-04-08 14:40 来源:埃里克云 编辑:埃里克云

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164年3月22日MIN READREITs正在反弹……类似美国房地产投资信托基金(REITs)去年狂飙。利率上升的不确定性,中国经济的不确定性,以及石油价格的暴跌,都造就了一个有趣的12几个月。...

aws云服务器_分布式_云端大数据

164年3月22日MIN READREITs正在反弹……类似美国房地产投资信托基金(REITs)去年狂飙。利率上升的不确定性,中国经济的不确定性,以及石油价格的暴跌,都造就了一个有趣的12几个月。总的来说,与过去几年的上升轨迹相比,美国房地产投资信托基金收市相当平淡。一些分析师认为,该行业今年将出现温和增长。由于投资者预期利率上升等因素,美国上市房地产投资信托基金2015年的整体表现受到波动的影响,加上整体股市的波动。CNBC去年12月报告称,MSCI房地产投资信托指数(mscireit)从1月份的峰值1230点跌至年的1085点十二月。但是,情况似乎正在发生变化。"恐惧的气氛似乎已经减弱。"房地产投资信托基金的基本面很好,需求面也不错,而且没有那么多新的供应,"加拿大皇家银行资本市场(RBC Capital Markets)董事总经理里奇•摩尔(Rich Moore)在早些时候对美国房地产投资信托协会(National Association of Real Estate Investment Trusts)表示月。总计2016年前两个月,在证券交易所上市的REITs的回报率下降,但仍优于大盘。跟踪股票和抵押房地产投资信托基金的富时NAREIT All REITs指数在截至2月29日的一年中下跌了3.76%。NAREIT说,标普500指数同期下跌5.09%。标普全球市场情报(S&P global Market Intelligence)股票研究部全球研究总监肯尼思·莱昂(Kenneth Leon)告诉记者,2011年至2015年,美国房地产投资信托基金的回报率在8.5%至12%之间,去年表现最差VTS.电流截至2016年3月20日,美国房地产投资信托基金回报率为12.8%根据标普全球市场的数据,2011年,2012年为8.6%,2013年为10.5%,2014年为8.9%,去年为7.3%智力。另一个据NAREIT称,衡量房地产投资信托业绩的关键指标是经营自由基金(FFO)的增长,这一增长侧重于房地产投资信托公司的净收入,不包括销售损益,但包括折旧。据Leon称,2012年全球房地产市场的基本面增长率仍为11.16%,预计2011年全球房地产市场增长率为19.16%,而在2012年,房地产市场的增长率仍将保持在11.16%的水平对于美国房地产投资信托公司(REITS)的稳健表现,晨星(Morningstar)专注于房地产投资信托基金(REITS)的股票分析师梅宇森(Edward Mui)表示:"如果你退一步看看运营方面的情况,你会看到一个相当稳健的经济,尽管在不久的将来可能会放缓。"这就是我在研究房地产时所关注的——这些人的房客的基本运作是什么,他们获得资金的途径是什么?"不过,投资者似乎仍被不确定性吓坏了,这让人们保持谨慎。"我们仍处于不确定和波动的时期。现在,人们都在试着去读那些还没有沉淀下来的茶叶,可能在未来两三年内都不会沉淀下来说。展望在今年剩下的时间里,投资者会选择投资于哪些地方,这是一种谨慎的态度。梅艳芳说,许多投资者都在追求高质量,有经验的经理人从中获益。梅艳芳说:"投资者一直在寻找那些在经济周期中证明自己相当稳固的公司,那些拥有长期租赁权的公司,能够支付稳定股息的公司。"说。那追求品质也可能与特定的物业类型有关。利昂说,稳定的房地产类型包括多户型、仓储型和工业型。较弱的房地产类别包括医疗、酒店和零售、酒店利昂说,由于美元走强,限制了来自海外的个人和商务旅行。此外,酒店和客房数量的增加也将房地产类别推向供应过剩的境地。"这给酒店价格带来下行压力,"利昂说。主题:行业新闻商业房地产新闻与趋势

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