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高防服务器_如何选择_mysql云数据库

时间:2021-04-08 07:07 来源:埃里克云 编辑:埃里克云

核心提示

188年11月14日MIN READUK的房东们成群结队地加入共同工作党,"如果你不能打败他们,加入他们"似乎是一些英国最大的办公室房东发出的信息,以应对协同工作业务的迅速崛起,如WeWork,...

高防服务器_如何选择_mysql云数据库

188年11月14日MIN READUK的房东们成群结队地加入共同工作党,"如果你不能打败他们,加入他们"似乎是一些英国最大的办公室房东发出的信息,以应对协同工作业务的迅速崛起,如WeWork,office Group,和利奥。在在过去的几年里,英国的房东们非常乐意租赁房屋这些运营商在伦敦和整个英国大力拓展业务。这使得他们可以将他们提供的"灵活"部分外包给一家似乎能够更好地为租户提供他们无法提供的服务的运营商。然而,现在看来,这笔钱已经下降了:为什么还要继续向一家应用了巨大乘数的协同工作公司租赁空间,却错过了额外的收入?允许另一家企业享受如此健康的涨价,在财务上已经没有意义了。但这是整个故事的全部,也是改变方法的唯一驱动力吗?房东们开始推出协同工作的概念在过去的18个月里,我们看到一些英国最大的房东推出了他们自己的协同工作或灵活的办公解决方案。一些房东,如Bruntwood和Allied London,已经开始尝试在建筑物中分配一两层楼来共同工作、灵活的工作空间,甚至是加速器空间。其他一些公司,如皇冠地产(Crown Estate)或英国地产(British Land),则更看好自己的做法,即成立专门的业务部门,管理自己独特的共同工作机会。另一方面,黑石收购了TOG,这是我们肯定看到的趋势继续。但是,这不是所有的利润和增加你的收入每平方英尺。这些协同工作方法的好处是多方面的。建筑中的共同工作空间也创造了真正的热闹和社区感。这就是为什么过去五年伦敦涌现出的一些最大的写字楼都积极寻求与其他传统企业的合作运营商并肩办公的原因。与此同时,使用它也是一种很好的方式,可以填补租户意外腾出的空间,或是你可能很难让某个特定的空间在某个地方出租更大的建筑。也许你有一个较低的楼层,一个模糊的楼层配置,这将有助于一个良好的共同工作设置。同时,这种"同时使用"产生的收入来自于一个原本空置或价格更低的空间回来。但是,像皇冠地产(Crown Estate)或英国地产(British Land)这样的公司,最大的潜在收益是吸引处于早期成长阶段的中小企业和企业家。这些房东能够把小公司吸引到一个特定的地点,与他们形成关系,成为他们选择的房东。通过满足这些企业在早期所需的灵活性,它们可以为以后提供所需的确定性行。输入此外,这一举措使房东能够在需要时为他们的老房客提供"弹性空间",这进一步增强了租户满意度,并有助于推动整体保留率。快乐的顾客不想离开,在大多数情况下,他们很乐意为服务。这个规模化的地方制作是一个合作运营商还没有准备好去做的事情。虽然WeWorks of the world可能能够为寻求灵活性和选择权的企业提供全球解决方案,但他们正与全球大型CRE公司直接竞争,这些公司也有能力为客户群提供这种水平的服务。特别是在英国,是那些地主控制着大的地产和非常理想的地点,他们可以从提供他们自己的,高度控制和管理的,共同工作中获益解决方案。适合-这种方法并非没有风险。首先是成本问题。装修费用不菲,你要打造的"品牌"和终极体验需要大量的思考,尤其是如果房东想与这个世界上的办公群体竞争的话。好消息是,正如英国土地公司(britishland)在布罗德盖特(Broadgate)发现的那样,拥有灵活办公空间或共同办公空间的人享受着一种简朴的办公环境。今天的装修选择是一个更实惠的外观,不必完全打破银行,同时仍呼吸新的生命,建设。更昂贵的"公司空间"已经成为过去。联合伦敦在利兹的观感一针见血码头。那个一个好的装修的关键是能够随着消费者的品味和租户最终使用空间的方式而改变。必须密切关注人们是如何与布局交互的,如何参与您提供的服务,并听取客户的反馈。灵活性不是从租赁开始到结束的长度。更多集约化租赁和资产管理在一栋楼里有更多的占用者,也需要更密集的管理。这座建筑不可避免地会遭受额外的磨损。因此,建筑物的维护,其费用通常外包给承租人,将需要房东持续的实际操作策略。此外,还有租户的不断流失和更替,这是一个需要管理的全职租赁、续租和移交流程。这是大多数房东组织都不想处理的事情但是在内部这些障碍可以很容易地克服,通过建立一个内部管理团队,部署正确的技术,或外包出租给一个专业的咨询集团。这里的问题是,在不外包最初努力建立的客户关系的情况下,尝试将管理外包。更不用说在离终点更近的地方可以捕捉到丰富的数据和洞察力-用户。丰富但是,如果房东们把他们的工作机会说得对的话,与之相比,这些风险就显得微不足道了。现在预测这一系列活动的长期效果如何,以及这些房东可能会对合作供应商的扩张计划产生什么影响,现在还为时尚早。但是,如果把目光投向酒店业,看到写字楼市场的未来,你会不会觉得太牵强了,因为在这个市场上,所有人、运营商和营销人员都在一起工作,以提供更好的用户体验?有一点我们可以肯定的是,英国的合作供应商之间的竞争正在升温,所有证据都表明,这些公司正在产生重大的市场影响。主题:行业新闻官或租赁办公室

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