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买云服务器_高性能_大数据需要学什么

时间:2021-02-02 23:27 来源:埃里克云 编辑:埃里克云

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利用市场数据IMN PMOperations Forum)——深入探讨房地产数据的细微差别及其对投资者决策的影响。在"多户型投资趋势及其对房地产经理的影响"小组讨论会上,业内专家确定了有助于房...

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利用市场数据IMN PM&Ops论坛作者:Erica Rascón,2020年3月28日在全国大部分地区,多户型房地产的表现都很出色。然而,在基本措施方面存在明显的区域差异。精明的投资者在做出投资决策之前,会仔细研究宏观和微观经济趋势。重点领域包括租金增长、入住趋势、供应增长和交易活动。通过了解这些多户型的趋势,物业经理可以优化物业性能和入住率,以满足投资者的需求。IMN房地产经理与运营论坛——西南航空公司(IMN Property Manager&Operations Forum)——深入探讨房地产数据的细微差别及其对投资者决策的影响。在"多户型投资趋势及其对房地产经理的影响"小组讨论会上,业内专家确定了有助于房地产经理利用数据实现自身利益的最佳做法。Yardi Matrix机构研究总监Chris Nebenzahl是专家组成员之一。他探讨了每月国家和地铁趋势报告的好处,例如Yardi矩阵为多户家庭提供的报告。稳健的报告提供了对行业的深入了解,有助于房地产经理做出明智的决策。一定要和德州搞得一团糟德州市场,特别是达拉斯-沃思堡大都会,是非常适合投资的地方。在就业增长和充足土地的支持下,这些市场已经成熟,潜力巨大。整个州都有大量的资本在发挥作用,甚至在较小的市场也是如此。人气的上升使得寻找交易变得越来越困难。"增值贸易远不如周期早期那么有利可图,也更容易找到,"内本扎尔说收益率不断压缩,增加的价值更难实现。"他补充称,由于估值较高,未来10年将专注于运营效率,"持有期可能会延长,高股本倍数的可能性也会降低。因此,现金流、管理开支和尽可能多地推动收入对物业管理者来说至关重要。"房租调控势头强劲在全国范围内,提高收入是一个热门话题。对经济适用房的需求达到了历史最高水平,然而供应商却难以保证开发回报。建筑和人工材料的高成本使得市场价格房地产在寻求可观回报时更为可行。市价房地产的高回报令人满意,但可能是短暂的。低收入住房的缺乏,加上市价房租金上涨,促使民众呼吁控制租金。这样的规定在全国范围内流行起来。下一个是德克萨斯州吗?"现在认为德克萨斯州将在不久的将来实施租金控制还为时过早,"内本扎尔说虽然还没有影响到整个德克萨斯州,但奥斯汀和一些较小的市镇正在讨论一些措施,这些措施将加强对房东的监管,并使增加收入或取消租户的难度更大。""在大多数其他市场,租金控制法允许每年增长5-10%。这些规定给物业管理人员留下了足够的空间来追求租金的合理增长。但仍有人担心会有更严格的措施出台这不在房地产经理的手中,但资产管理公司将希望继续关注这一点。"收入增长还是资本保全?投资者明智的做法是将资金投向增长最快的市场,如达拉斯-沃思堡。然而随着供应量的增长,一些最热门的地铁的租金也在放缓。随着租金的降温和租金管制的可能,这类市场有其不利之处。如果你是一个房地产经理是一个增长较慢的地区,这可能也会吸引投资者。增长较慢的地区也有其优势。例如,东北部市场租金增长乏力,但随着未来几年经济放缓,更高的入住率为平稳过渡铺平了道路。投资者必须在收入增长和资本保全之间做出选择,或者两者兼而有之。市场数据触手可及为了在本地市场上展开竞争,房地产经理人必须紧跟市场潮流的前沿。凭借对准确和本地化数据的洞察,房地产经理可以增加入住率和收入,以满足投资者的需求。像Yardi Matrix这样的市场情报工具提供了授权决策所需的数据。下载多户家庭的完整雅迪矩阵报告。

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