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时间:2021-02-02 22:20 来源:埃里克云 编辑:埃里克云

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建立经济弹性多样化住房的价值作者:埃里卡·拉斯科,2020年7月3日,新闻有没有可能缩短经济危机的影响?马里兰大学的研究人员认为这是可能的。预防性措施可以通过创造对经济表...

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建立经济弹性多样化住房的价值作者:埃里卡·拉斯科,2020年7月3日,新闻有没有可能缩短经济危机的影响?马里兰大学的研究人员认为这是可能的。预防性措施可以通过创造对经济表现差异自然具有弹性的社区来减轻经济衰退的影响。研究人员提出,多样化的社区可以降低经济危机前后止赎率和销售率。是什么让同质社区处于危险之中? 第二次世界大战后,规划者在开发社区时考虑的是单一收入阶层。与城市社区一样,这些计划中的社区根据个人和家庭的收入能力和偶尔的就业地点,将个人和家庭隔离开来。在经济困难时期,缺乏多样性的社区很容易在衰退活动高峰期前后出现止赎和销售集群。严重依赖一个雇主的社区也遭遇了严重的财政困难。这些社区的同质性使他们很脆弱。如果一家公司或行业遭受损失,整个社区也会遭受损失。银行拥有和待售房屋高度集中的社区需要更长的时间才能从经济衰退中恢复过来。居民们为了节省住房抵押贷款的支出,可能已经在努力节省房贷。因此,许多止赎房屋显示出物理恶化的迹象。驱逐过程中可能会发生额外的损害。止赎和销售集中的社区经历了附近房屋的贬值。此外,随着贷款人信心下降,该地区的投资也将下降。马里兰大学的研究人员建议开发商转向混合收入住房模式,以创造在经济困难面前更具弹性的社区。揭示同质社区的经济劣势这项研究首先创建了一个数据集,记录了14个大都会统计区(MSA)的分区和止赎情况。研究人员选择了美国各地的msa,它们提供了关于分区和人口的全面数据。在2008年经济衰退之前,MSAs还显示出了积极的人口增长或供应受限的住房市场。了解更多关于马里兰大学的研究。在收集和分析数据后,研究人员揭示了社区多样性与经济坚韧性之间的相关性。报告中有四个主要发现:同质社区表现出较高的止赎率和销售率单一或少数雇主占主导地位、开发密度和街道可达性也是高止赎率的指标多样性与经济坚韧性之间的关联程度因统计模型和地区而异尽管同质住房与经济衰退期间较高的止赎率和销售率有关,"借款人份额、西班牙裔居民比例和空置率是止赎率和销售率的更大驱动力。"混合收入住房的好处住房问题是城市研究所的一项倡议,它将多样化的住房定义为包括不同规模的单一家庭、复式住宅和多户住宅的社区。这种社区欢迎来自各行各业、各种就业行业和收入水平的个人和家庭。马里兰大学的报告表明,住房多样化可以减轻经济衰退的影响。由于居民代表的是行业和部门的混合体,任何一个薄弱环节都不会影响到整个社区。在长期和彻底的经济危机中,拥有更多不同社区的城市将出现较少的止赎和销售集群。通过发展多样化的社区,城市可以积极应对经济复苏。规划者可以通过支付止赎和销售来加强他们的领土和理论上的国家。正是不良资产的高度集中延缓了经济复苏。邻里管辖区和住房规划师都可以考虑住房的多样性。作者建议,关注房产价值的房主可以放心,住房多样化有助于社区的长期财政稳定。阅读完整的研究:住房多样性是否有利于社区稳定:来自住房危机的证据

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