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时间:2021-02-08 09:27 来源:埃里克云 编辑:埃里克云

核心提示

Airbnb+公寓解决问题埃里卡·拉斯康2016年10月7日新闻报道Airbnb宣布正式启动多户型住房计划。友好建筑项目欢迎与公寓业主的合作,并解决他们对透明度和责任感的担忧,这至少是它试...

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Airbnb+公寓解决问题埃里卡·拉斯康2016年10月7日新闻报道Airbnb宣布正式启动多户型住房计划。友好建筑项目欢迎与公寓业主的合作,并解决他们对透明度和责任感的担忧,这至少是它试图做的。新的全国多户住宅委员会(NMHC)房屋共享调查报告显示,近35%的多户业主对房屋共享计划感兴趣,24%的业主不确定。近60%的多户型业主对Airbnb的理念持开放态度。如果能克服业主的顾虑,市场对公司来说是一个强大的增长机会。在过去,公寓业主通常会拒绝将其房产用于短期租赁。租房者转租的合法性和不充分的保险条款排在反对之首。安全和责任紧随其后。友好建筑计划提出以下解决方案:该计划将业主纳入交易循环。所有者可以为单元共享建立参数,包括限制。通过租赁附录,短期租赁条款变得容易。房主会收到房屋共享活动的通知,包括预订详情和客人信息。所有者定期收到计划的活动报告。该计划保护的责任索赔高达100万美元的上市,以及高达100万美元的第三方索赔的财产损失或人身伤害。NMHC公共事务和行业倡议高级副总裁Kim Duty总结了许多业主对保险提案的想法,"100万美元的保险单不足以覆盖潜在风险。"在采取更多措施减少责任之前,Airbnb面临着一个巨大的障碍。如果没有可行的保险解决方案,大多数业主是不会前进的。马克·斯特林格,Avenue5Residential的执行副总裁对房间进行了快速的调查。超过75%的受访者认为友好建筑计划带来了太多的责任,因此不值得继续推行。尽管如此,潜在的收入增长是有希望的。业主通过可定制的佣金结构参与收入分享。该委员会通过从未使用或转租单位获得收入来降低空置成本。通过这个计划,斯特林格计算出"租金收入的增长可以达到5-15%,但也有一些风险需要缓解。"他暗示了业主的另一个顾虑,即安全问题。业主们质疑Airbnb是否提供足够的居民安检服务。目前,该公司依靠经验证的身份证,将客人与政府签发的身份证联系起来。诚然,就安全性而言,这并不算什么。短期租房者要达到与社区居民同样的标准,似乎才是公平合理的。此外,一些业主想知道流动人口是否会改变社区的气氛。斯特林格说,"考虑一下你想要你的财产是什么感觉。是家还是旅馆?"

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