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云服务器主机_分布式_电信云主机是什么

时间:2021-02-07 11:30 来源:埃里克云 编辑:埃里克云

核心提示

零售技术在雅迪跑步作者:Robert Steel,2017年1月2日,技术在世界任何地方,发展财务上成功的零售中心都是一项具有挑战性的任务。参与零售资产的投资者和管理者必须是良好的战略...

云服务器主机_分布式_电信云主机是什么

零售技术在雅迪跑步作者:Robert Steel,2017年1月2日,技术在世界任何地方,发展财务上成功的零售中心都是一项具有挑战性的任务。参与零售资产的投资者和管理者必须是良好的战略规划者,他们能够成功地吸收许多不同的因素,如人口统计、宏观和微观经济以及文化和政治环境。电子商务的兴起使得竞争更加激烈。成功的策略要求购物者选择合适的产品,创造一个适合地理和区域趋势的租户组合,并考虑当地文化、人口统计、区域经济和其他因素。许多商场都在增加主题餐厅和景点,以吸引更多的顾客。随着消费者开始购买更多网上的服装、跳舞的喷泉、游乐园的体验和主题餐厅对于吸引顾客的脚步来说,几乎和主打房客的春装时装或新的电子游戏盒一样重要。商场可以被视为一个生态系统,它需要完整的财务、维护和租赁信息,以便有意义且易于访问。在美洲、亚洲、欧洲、澳大利亚、中东等所有市场,大型购物中心的趋势意味着运营商必须能够处理大量租户。例如,由于购物区的巨大规模,直觉和走查不足以发现效率低下和有问题的租户,只有可靠的数据和指标才能达到这一目的。单一平台全球"胶水"由于零售业在一个月内产生的数据比许多其他垂直房地产市场一年中产生的数据还要多,而且投资者对其资金的回报预期很高,因此存储、维护、管理和利用零售房地产数据的必要性将整个行业捆绑在一起。这些操作与库存、位置和决定零售中心成功与否的人口统计学。因此,世界各地的零售业主和运营商正转向基于云的企业级系统,如Yardi Voyager®来管理零售管理中涉及的大量数据。Yardi Voyager使公司能够从单个信息源执行所有财产、财务和辅助操作,如绩效衡量、期末结算、发票处理、商业智能、预算编制等。此功能可降低风险,并实时向台式机和移动设备提供分析结果。其他应用程序与零售商的web站点集成,为消费者、投资者、物业经理和供应商提供一种在零售生态系统中进行互动的在线手段。雅迪航行者(Yardi Voyager)等全业务平台还可以生成商业智能,统一物业和会计信息,为物业经理和投资者提供零售空间的关键分析。例如,当一个不健康的租户付不起租金时,房东和投资者也会遭受损失。因为租金占租户销售额的百分比增加了收入,租户每月的销售趋势对投资者的投资回报率非常重要。如果一家咖啡店连续两年每月销售价值100万美元的咖啡,但最近三个月却一直如此接近每月50万美元,这是交通模式可能已经改变的一个图形指示器。如果房东不采取行动,那家咖啡店就会倒闭,投资也会受到影响。随着投资组合跨越地域界限的扩大、持续的竞争和监管压力以及不断演变的消费者购物习惯,运营商和投资者不能低估尽可能有效和高效地管理运营的重要性。将运营和财务信息塑造成有意义的准确指标的价值不容忽视。无论是欧洲的商业街、美国的乡村购物中心还是中东的大型购物中心,传统的商店和购物中心在可预见的未来仍将继续存在,尽管电子商务竞争、经济衰退和其他挑战,零售商和投资者必须合作,采用吸引消费者的新方式,同时提供能够加强关系、降低成本和增加价值的服务。编者按:Robert Steel是雅迪全球解决方案高级副总裁。

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