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cdn许可证_表较好的_云存储软件有哪些

时间:2021-04-08 15:23 来源:埃里克云 编辑:埃里克云

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1/22/164分钟阅读4影响2016年CRE的市场趋势上周,我们分享了我们对2016年CRE技术的5个预测。本周,我们将关注更广泛的CRE行业,我们认为这些预测将对该行业产生广泛影响。以下是我们...

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1/22/164分钟阅读4影响2016年CRE的市场趋势上周,我们分享了我们对2016年CRE技术的5个预测。本周,我们将关注更广泛的CRE行业,我们认为这些预测将对该行业产生广泛影响。以下是我们在2016:1关注的一些趋势。到2016年底,利率上升75个基点12月,美联储(fed)近10年来首次将隔夜目标利率从0上调至25个基点。这是美联储寄予厚望的举措,但随着我们进入2016年,问题现在转向今年利率将上涨多少。在上一份官方声明中,美联储表示,到2016年底,他们的中间利率预测为125个基点,意味着今年将再加息100个基点。摩根士丹利(Morgan Stanley)利率衍生品交易员希拉里库兰(Hilary Curran)表示,这一预测高度依赖于数据,目前市场正在测试这些预测,预计2016年加息幅度仅为41个基点。虽然近期利率的下降可以归因于其他宏观经济因素,如中国货币贬值和创纪录的低油价,但毫无疑问,提高利率的道路将是渐进的。房地产机构投资超过7万亿美元,据报道,2015年估计有6.7万亿美元流入房地产。那是创纪录的一年,但到2016年将黯然失色。所有迹象表明,今年将有更多的资本进入房地产领域,封闭式私人基金和外国资本筹集的资金创下历史新高,越来越多的外资将资金投入美国房地产领域。2016年,房地产也将成为GICS准则的第11类,这可能会吸引更多机构投资者进行配置。资本的持续流动可能会使交易保持强劲。5-7只公开交易的房地产投资信托基金将被视为私人房地产投资信托基金,2015年收盘时交易量明显低于资产净值。与2007年和2008年一样,房地产投资信托基金(REIT)上一次以类似折扣进行交易,规模庞大、现金充裕的私募股权基金(PE)将寻求通过收购收购收购定价不当的房地产,并进行私有化。这可能是一个很好的机会,通过投资组合折扣、公共和私人市场之间的套利以及运营效率来创造价值。2015年末有一些并购,但更多的并购将在2016年到来。E-REITs和FIRPTA改革值得关注,但这些改革可能在2017-2018年产生更大的影响。石油依赖型市场的CRE将面临困难时期,专注于石油依赖型市场的CRE所有者和经纪人将面临不确定性和挑战性的2016年。仅在2015年,原油价格就下跌了42%,导致数千人失业,当地经济陷入困境,甚至一些企业违约。2016年的情况更糟,原油价格一路下跌。阿拉斯加、北达科他州、德克萨斯州和路易斯安那州对CRE的基本面和需求将很低,这将导致这些地区的CRE专业人士重新审视他们的策略,无论是围绕租赁、持有期还是估值预期。尽管石油以繁荣和萧条著称,但这场萧条似乎不会很快结束。主题:行业新闻经纪商业房地产新闻和趋势商业地产软件商业地产技术所有者

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