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服务器排行_怎么选择_企业私有云存储

时间:2021-04-08 06:28 来源:埃里克云 编辑:埃里克云

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198年7月2日MIN READDJM Capital Partners首席运营官贝基•沙利文谈如何与技术一起拥抱零售业的发展jm Capital Partners是加州领先的商业开发商,以在零售中心周围建设社区而闻名,他们称之为...

服务器排行_怎么选择_企业私有云存储

198年7月2日MIN READDJM Capital Partners首席运营官贝基•沙利文谈如何与技术一起拥抱零售业的发展jm Capital Partners是加州领先的商业开发商,以在零售中心周围建设社区而闻名,他们称之为"人们茁壮成长的项目"。随着零售业的不断发展,保持领先地位的一个关键战略就是在业务的所有领域采用技术。这些技术实现的领导者是公司的首席运营官贝基•沙利文(Becky Sullivan),她在DJM工作的14年里,已经推出了多种平台,包括VTS和诚实建筑物.VTS与贝基坐下来,了解她的团队如何拥抱科技、千禧一代和冲浪生活方式加利福尼亚。怎么了你开始了吗在商业地产?沙利文:我的家族在北加州有一家建筑公司大约70年了,但我对发展更感兴趣。大约十四年前,我和我们的总统林赛·帕顿联系上了。我开始做他的助手,很快成为了项目经理,并最终领导了整个开发团队。我在公司里一路走来首席运营官。怎么你喜欢现在过渡到首席运营官吗?沙利文:不一样。我确实想念设计和施工部分,但我喜欢成为公司未来发展的一部分,因为我们希望继续发展。这就是我现在要做的事情中最令人兴奋的部分——帮我看看通过。怎么做商业地产的快速转型是否改变了COO的角色?对你有什么新的要求?沙利文:我们的经济仍然很好,所以如何留住优秀人才,吸引新的人才是关键。我感觉到了一种转变,从那些已经退休并转到其他工作岗位的人,转移到即将到来的千禧一代。平衡点在于他们的经验和想要一个不同的工作环境。他们想要额外津贴,奖金结构,然后是接近工作的地方。所以我们正在努力创造一个新的工作场所。我们一直是一家以家族为导向的公司。随着公司的发展,我们将这一点作为我们的核心原则。我们他在零售市场上看到了一些重大变化,包括房客在寻找什么,房东如何管理他们的投资组合。您和您的团队正在关注哪些趋势?您如何适应保持领先?苏利文:有更多的零售商正在崛起,或者只有不到五家商店。他们可能是优秀的运营商,或者非常擅长销售,但他们不知道如何拓展自己的空间。我们已经做了大量的西装革履和更具创造性的租赁,让他们加入进来。不再是"这是一个冷冰冰的外壳,这是你的助教,加油。"一旦他们来到这里,他们非常成功,因为他们很棒运算符。类似随着加州最低工资要求的提高,餐馆们正试图了解这对他们的影响。我们怎样才能让他们接受像Uber Eats或DoorDash这样的东西来帮助推动销售,但同时又不能从进入这个领域的人身上夺走?我们如何为人们创造更多的体验或理由?在日常活动中,市场营销对我们非常重要。它可能不是什么大事,但真正的小事有助于人们到达那里。这是真正的体验环境。什么是你最喜欢的项目吗?沙利文:我的心在太平洋城和丽都码头村之间。我们要从头开始建设太平洋城市,以冲浪为中心,融入南加州的风格。丽都是一次翻新。我们和很多当地的房客打过交道,这是他们第一次在橘子郡做经营者。我们创造了这个小村庄的零售商,他们不仅在那里销售产品,而且创造了一个社区。这是非常特别的看到它的生活,特别是有影响力的社会媒体。它在时尚和室内装潢上有了自己的风格设计。你现在已经成功地进行了多次技术推广。你解决的关键难点是什么?沙利文:随着公司的发展,每个人都有自己的Excel电子表格,只有当你和其他人分享这些信息时才有用。我们的一个合作伙伴向我们介绍了诚实的建筑,我绝对喜欢它,因为我尝试过许多不同的建筑管理软件程序。当我被带到首席运营官的位置时,我寻找一个类似诚实的东西,但解决了我们所有的问题,让我们能够很好地沟通租赁。我们评估了两种产品,对于整个公司来说,VTS对于我们能够进行沟通非常重要一起。什么技术对你的投资组合和资产管理流程的最大影响是什么?沙利文:我们正在与合作伙伴合作,他们对此感到兴奋,还有一些已经在使用它。我们也让一些主要的资产管理公司进行了转换。我们看到从30多岁到50多岁的人现在都说"好吧,我们来做VTS"。我觉得这项技术对年轻一代来说真的很好好吧,我们'重新推出我们的审批流程。我很高兴与我们的合作伙伴一起使用它,而不是Excel电子表格和堵塞收件箱。我真的很兴奋站台。什么你最喜欢VTS吗?沙利文:净有效租金(NER)。它很容易计算。还有沟通-我不必问交易在哪里。我们现在到处旅行,我可以定期查看应用程序更新什么你对其他刚刚开始考虑技术的首席运营官和公司有什么建议吗?不要一次采用太多的技术。慢慢地介绍别人,尽可能多地和他们面对面,讨论他们的技术问题,而不是打电话。人们会感到沮丧,他们会说"我不想用这个程序",如果你只是和他们坐在一起五分钟,他们会说"这真的很简单"。人们很难打破习惯。什么如果你不在房地产行业,你会这么做吗?沙利文:我是一个妈妈,所以也许吧。还有更多的冲浪!主题:公司新闻产业新闻商业地产资产管理商业地产技术建设至少千年PropTechRetailVTS创新者聚焦

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