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时间:2021-02-05 19:04 来源:埃里克云 编辑:埃里克云

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新的HUD对房主的影响Erica Rascón 2017年3月6日新闻报道美国住房和城市发展部发布的两份最新报告给房主带来了坏消息。拒绝抵押贷款保险利率削减业主每年500美元的成本新政府无限期地...

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新的HUD对房主的影响Erica Rascón 2017年3月6日新闻报道美国住房和城市发展部发布的两份最新报告给房主带来了坏消息。拒绝抵押贷款保险利率削减业主每年500美元的成本新政府无限期地中止了联邦住房管理局支持的抵押贷款保险的降息提议。他们不会把利率降到0.60%,而是会保持在0.85%。新政府上任一小时内做出的决定将使房主每年平均节省500美元。储蓄额因州而异。在加州,每年平均节省860美元。《洛杉矶时报》报道说,政府以风险防范为理由,否认了削减开支的提议。借款人的首付可以低至3.5%,信用评分低至580分。然而,2016年末,借款人的平均信用评分为679分。非银行放款人通常管理高风险的联邦住房管理局担保贷款。这些放贷人的准备金率可能与银行不同。加州房地产经纪人协会主席Geoff McIntosh就这一决定发表了以下声明:"FHA的单户住宅投资组合在财务上一如既往地稳健,我们希望,一旦新政府彻底审查了降低保费的好处,将立即取消暂停。"住房和城市发展部部长本卡森说,他打算重新审查这个决定。他计划与联邦住房管理局局长和其他金融专家合作,"真正研究这项政策"美国印第安家庭面临越来越多的挑战经济适用住房融资分享了由住房和发展部发起的一份独立的美国印第安人住房报告的最新进展。虽然部落负责地利用现有资源进行改善,但恶劣的住房条件和缺乏资源继续阻碍进步。华盛顿城市研究所的研究人员调查了美洲印第安人、阿拉斯加土著人和夏威夷土著人的住房需求。研究小组发现,土著美国人面临的住房条件比其他美国人差。管道、暖气、电气和一般维修问题困扰着23%的部落家庭,而美国只有5%。除了这些挑战,美国原住民社区缺乏足够的基础设施,如可靠的道路、公共照明和公共交通。房地产还面临着无数的法律问题,这些问题加剧了困难。1996年的《美国原住民住房援助和自决法案》启动了美国新部落住房的建设。目前仍有近6.8万个单位的缺口:17%的家庭至少有一个双人间,因为"他们无处可去",一些单位需要用来替换破旧的住房。在一份声明中,前住房和发展部部长朱利安·卡斯特罗解释说:"这项评估描绘了美国土著和阿拉斯加土著家庭所经历的深刻而持久的住房需求。","我们必须支持部落,并继续在家庭过于拥挤或条件不适宜的社区生产更优质的住房。"部落利用1996年发放的整块补助金来满足住房和基础设施需求。不幸的是,通货膨胀削弱了这些基金的潜力。城市研究所大都会住房和社区政策中心的高级研究员南希·平杜斯(Nancy Pindus)说,"[……]部落被赋予了规划和运营其住房计划的主要责任。部落已经证明,在这一制度下,他们可以为低收入成员建造和修复住房,但资金被通货膨胀侵蚀。访问HUD.gov公司了解更多信息。

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