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物联网有哪些_海外_云计算技术支持

时间:2021-02-05 13:01 来源:埃里克云 编辑:埃里克云

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不断增长的写字楼租金表现最好的郊区2017年5月23日Erica Rascón新闻报道世邦魏理仕最近发布了2017年春季北美郊区办公室趋势报告。经济计量顾问公司预计,美国郊区写字楼市场的净吸...

物联网有哪些_海外_云计算技术支持

不断增长的写字楼租金表现最好的郊区2017年5月23日Erica Rascón新闻报道世邦魏理仕最近发布了2017年春季北美郊区办公室趋势报告。经济计量顾问公司预计,美国郊区写字楼市场的净吸收率和租金增长率将持续增长。为数不多的城市在增长方面脱颖而出。超过27个季度,美国郊区办公室空置率一直拒绝上升。主要郊区的新增供应疲软,无法满足日益增长的租户需求。即使是从经济衰退中缓慢复苏的郊区现在也展现出光彩。世邦魏理仕报告称,佛罗里达州的几个市场,密尔沃基,凤凰城,甚至底特律,2016年第四季度的空置率同比下降了200个基点或更多。迎合蓬勃发展的产业(如技术)的次级市场将从这一趋势中获益最大。提供节能空间和高端便利设施的主要郊区也将表现良好。以下10个市场预计将在2018年取得成功。亚特兰大郊区租金上涨了10.1%,到2016年底平均每平方英尺22.47美元。《亚特兰大商业纪事报》报道说,大都会地区的一些社区打破了每英尺50美元的门槛,创造了历史。马萨诸塞州剑桥市。截至2016年第四季度,空置率下降了180个基点,最终为3.8%。平均价格为每平方英尺65.26美元。剑桥新城的发展很大程度上是由于科技巨头微软和苹果的出现。学术专业人士、剑桥创新中心和WeWork的员工的加入也促进了对办公空间的高需求。佛罗里达州劳德代尔堡郊区。2016年第四季度末,郊区的写字楼租金增长了8.3英镑,价格约为每平方英尺29美元。新建筑和一些零售空间转换为办公空间可能会在未来几年内为租户提供缓解。南卡罗来纳州格林维尔。从2015年第四季度到2016年第四季度,写字楼租金增长了9.7%,最高达到每平方英尺17.37美元,这对该地区来说是很高的。市中心项目的突然激增使得许多公司转向郊区寻找空间。路易斯维尔郊区事实证明,路易斯维尔郊区的租金同比增长是有利的。写字楼租金上涨8.4%,收于每平方英尺17.96美元。几个新项目正在进行中,以缓解对办公空间的需求,但在可预见的未来,完成这些项目的建筑工人短缺可能会保持高需求。田纳西州纳什维尔郊区。就在这个国家音乐之都之外,生意兴隆。写字楼租金同比增长高达16.2%。到2016年第四季度,最高价格为每平方英尺22.99美元。各国新的合作空间比预期的要快。加利福尼亚州奥克兰市。加州的另一个郊区也榜上有名。截至2016年第四季度,奥克兰的平均租金为每平方英尺33.96美元。11.4%的同比增长让许多非营利组织难以找到空间。加州奥兰治县。截至2016年底,写字楼租金为每平方英尺31.20美元,增长了8.8%。""居家/工作之家"是该地区一个日益增长的趋势,它为小企业和企业家提供了离家近、又不会破产的办公场所。佛罗里达州棕榈滩县。空置率同比下降240个基点至16.5%。一些当地企业正在探索合作选择,以此来最大限度地利用有限的空间。西雅图郊区从2015年第四季度到2016年第四季度,办公空间的租金增长率达到近8%,最终达到每平方英尺27.50美元。亚马逊继续扩大其在该地区的业务。

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