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时间:2021-04-08 09:18 来源:埃里克云 编辑:埃里克云

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洛杉矶商业地产中心10/23/175分钟洛杉矶商业地产一直被称为美国商业地产的全球门户城市。但是在过去的几年里,这个国家的第二大城市已经排在了纽约和旧金山的后面换班。服务水...

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洛杉矶商业地产中心10/23/175分钟洛杉矶商业地产一直被称为美国商业地产的全球门户城市。但是在过去的几年里,这个国家的第二大城市已经排在了纽约和旧金山的后面换班。服务水平根据世邦魏理仕的一份报告,今年上半年,洛杉矶的交易量超过了该国通常的领头羊曼哈顿。虽然这个城市的成交量逐年下降,但还是达到了13美元十亿。另外,洛杉矶市中心到处都是起重机,在该地区开发了100多个项目。另外,奥运会将在2028年举行,预计经济影响将达110亿美元,在经历了持续两个多月的旱灾后,该市目前拥有两支NFL球队几十年。这些洛杉矶的发展,加上失业率徘徊在4.5%左右,可以说是世界上商业地产最令人兴奋的城市之一 地产。增长五十、 A.写字楼、零售市场洛杉矶有大量的办公和零售产品,目前正在建设中,并且处于规划阶段。截至第二季度末,在建写字楼790万平方英尺,其中大部分计划在年底和2018年交付,根据高力国际的一份报告。同期空置率为14.6%,较第一季度下降10个基点。租金为每平方英尺2.92美元,同比上涨6.5%年。其中其中一些引人注目的新项目是最近开张的价值11亿美元的威尔希尔大酒店(WilshireGrand),它拥有36.5万平方英尺的办公面积。Onni集团将在百老汇大街1023号增加250000平方英尺的创意办公室。开发商J.H.Snyder在城市周边有几个办公项目在建好吧。好吧洛杉矶的购物中心正真正融入城市零售的概念。传统上被称为是一个到处都是脱衣舞中心的城市,大多数令人兴奋的项目都是街景商店和餐馆,它们位于周围聚集的主要高层住宅楼下面市区。库什曼&韦克菲尔德在其上半年的零售报告中指出,有190万平方英尺在开发中,主要是在使市中心成为一个生活/工作/商店/就餐环境的混合用途项目。其中一个亮点是泛海广场(Oceanwide Plaza),这是一个耗资10亿美元的综合性项目,将以商店和餐厅为特色。这张由27栋在建高层住宅组成的地图显示,其中大多数都有底层零售部件。很多许多大牌零售商正在市中心开门营业,看来苹果公司很快就会在那里设立一个前哨站,这无疑会让更多的公司跟进,希望借此增加流量据预测,将奥运会带到洛杉矶的决定将对该市产生重大经济影响,这无疑将促进其商业房地产行业的发展。当分析人士认为洛杉矶可能在2024年举办2028年夏季奥运会时,他们预测,举办2028年夏季奥运会将产生约110亿美元的收入。其中大部分无疑将来自游客在购物和就餐方面的大量支出,零售商和餐馆也可能因奥运会的到来而开业。除此之外,还将大力推动已经计划好的洛杉矶公共交通改善计划,以便及时完成事件。还有最近,洛杉矶获得了两支NFL球队,Rams队和Chargers队,他们现在都在临时场地上比赛。尽管对运动队的经济影响一直存在争议,但仍有一些潜力优点。但是看起来这座城市在好莱坞公园的洛杉矶体育场和娱乐区做得不错。它不仅将以体育设施为特色,好莱坞公园还计划在2020年开业时拥有78万平方英尺的办公室、89万平方英尺的零售、一个表演艺术场所、餐厅和其他特色设施。主题:行业新闻商业房地产新闻与趋势发展房东房地产开发商代表

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