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介绍房地产数据分析初创公司HouseCanary获得了2018年最大的知识产权陪审团裁决,总计7.062亿美元的补偿性和惩罚性赔偿。1奇怪的是,豪斯卡纳利的对手Amrock向德克萨斯州法院提起诉讼,以避免向豪斯卡纳利支付500万美元的许可费。陪审团直截了当地拒绝了安乐克的指控,相反,认定安乐克的行为如此恶劣,以至于陪审团裁定最高可获得的惩罚性赔偿金为4.708亿美元。在陪审团判给它7.062亿美元后,豪斯金丝雀对美国最大的房贷公司Quicken Loans提出了类似的索赔。2这些案件提供了一个路线图,说明了在进入许可证协议之前,不应该对获得的信息做何处理,并强调了在涉足之前评估自己的行为的必要性法庭。背景Amrock自称是"美国最大的独立公司,提供产权保险、估价和交割服务",3开始与豪斯金丝雀合作,获得豪斯金丝雀的数据分析技术,包括房地产评估软件,该软件具有用于预测房屋价值的自动估价模型。这项技术提供了一种自动化的房屋评估方法,与传统的基于更耗时的上门检查方法相比安洛克和豪斯卡纳利签订了两项关键协议。第一项是2013年签署的保密协议,限制了机密信息的使用,除其他外,禁止对软件进行反编译、对任何共享机密信息的设计和功能进行逆向工程,以及开发从机密信息衍生的任何软件产品或业务系统。4第二,2015年签署并随后修订的主软件许可协议授予Amrock访问HouseCanary评估软件的权利,年费为500万美元。与NDA一样,许可协议禁止逆向工程和任何未经授权使用HouseCanary的评估数据。5根据这些协议,HouseCanary向Amrock提供软件和信息。豪斯卡纳利和阿姆洛克之间的合作恶化了。Amrock拒绝根据许可协议的条款向HouseCanary付款,声称从未收到任何可操作的软件。与此同时,Amrock决定开发自己的评估工具,同时要求并接收HouseCanary提供的详细保密和受限数据、软件和信息。6,Amrock向HouseCanary保证不会利用他们的信息开发内部模型。7正如德克萨斯州法院陪审团的结论,这些保证被证明是错误的德克萨斯州法院诉讼安洛克于2016年4月12日在德克萨斯州法院起诉豪斯卡纳利,因豪斯卡纳利披露其与安洛克的保密许可关系,指控其在许可协议方面存在欺诈行为,并违反保密义务。豪斯卡纳利反诉违反合同,随后根据所了解的信息增加了盗用商业秘密的索赔通过发现在州法院的案件中,HouseCanary了解到Amrock涉嫌不当行为的程度,包括Amrock开发了自己的自动房地产评估模型。庭审证据显示,安乐克根据豪斯卡纳利的数据规划了多个潜在项目,随后从2016年1月至5月下载了超过15万份豪斯卡纳利房屋价值报告。根据豪斯卡纳利的案件理论,这一证据和其他证据表明,安乐克违反了协议,其中包括对豪斯金丝雀的产品进行逆向工程。审判持续了7周,上半部分集中在安乐克对豪斯卡纳利的索赔上,下半部分集中在豪斯卡纳利对安洛克的商业秘密和合同索赔上。在考虑了证据后,一个12人组成的陪审团一致认为,安乐克盗用了商业机密,违反了公司的协议,并通过向豪斯金丝雀保证它没有开发自己的竞争性估值模型而进行了欺诈。陪审团裁定豪斯卡纳利盗用商业秘密2.016亿美元,作为盗用商业秘密的惩戒性赔偿金的两倍(4.032亿美元),欺诈性赔偿金3380万美元,欺诈性赔偿金的两倍(6760万美元)。此外,陪审团驳回了Amrock对HouseCanary的索赔,裁定:,除其他外,HouseCanary没有实施欺诈或未能履行其对Amrock的合同义务。尽管判决结果出炉,阿姆洛克仍提出了"有力"的判决动议联邦法院指控在陪审团作出裁决两天后,豪斯卡纳利根据其在州法院通过艰苦的调查获得的信息,在加利福尼亚州北部地区对Amrock的附属公司、Quicken Loans和相关实体提起诉讼。Quicken Loans接受Amrock的估价服务,并使用这些信息来确定是否发放住房贷款、再融资贷款等。Quicken Loans是Amrock最大的客户。据HouseCanary称,Quicken Loans利用Amrock作为渠道获取HouseCanary的信息。在诉状中,HouseCanary引用了Amrock首席执行官的审判证词:Amrock的自动评估模型——州法院陪审团得出的结论是,该模型基于从HouseCanary窃取的技术,正被Quicken Loans使用而相关实体"每天都要根据其他评估数据进行运行和测试"。9豪斯卡纳利声称,不应允许Quicken Loans和相关实体使用Amrock基于从HouseCanary窃取的技术开发的自动评估模型。被告对审判地点提出质疑,豪斯卡纳利主动驳回了此案,并在德克萨斯州西区提出了几乎相同的申诉双方继续在德克萨斯州地方法院抗争。HouseCanary申请TRO、初步禁令和快速发现。10 Quicken Loans对个人管辖权、审判地和HouseCanary请求的救济提出质疑。11在圣安东尼奥联邦法院下达的一项娱乐性命令中,法官弗雷德·比里告诫双方避免"兰博战术或其他形式的小学行为",并警告说,任何"尖刻的尖刻"都可能导致"撤销亲哈奇的恶习特权,法官在法庭的圆形大厅里暂停了一会,对方律师在阿拉莫广场前亲吻对方的嘴唇,摄像机也在场。"12法官进一步敦促双方在推动双方解决问题的过程中保持正确的态度。比里法官指出,与地球的历史相比,"这场诉讼不过是一个纳秒的眨眼功夫",法官恳请双方"无论是否在本法院或其他法庭进行审判,都要取得合理的结论。"13明智的建议。讨论Amrock和Quicken Loans的案例说明了从许可方处接收机密信息时必须格外小心。精心设计的摄入程序可能会阻止随后发生的灾难。这些案例也说明了这样一种情况:逆向工程,通常是一种完全合适的活动,由于合同的限制而无法执行。最后,他们教导企业在提起诉讼前应进行彻底的尽职调查,并在案件进行过程中,在评估和解的同时,继续监督活动A、 商业秘密信息安洛克本可以,也应该更加注意如何处理从豪斯卡纳利收到的机密信息。就上下文而言,本案涉及根据德克萨斯州法律适用的《统一商业秘密法》(UTSA),该法将商业秘密大致定义为凭借其保密性而产生独立经济价值的任何信息(更具体地说,由于不为一般人所知或不容易通过适当的手段被一个可以从其披露中获得价值的人所确定),这是保持这种保密性的合理努力的主题。德克萨斯州公民。普拉克。&Rem.Code§134A.002(6).14 Amrock中正在讨论的"评估、分析、指标、报告或数据"完全属于这一定义。保密协议和许可协议都包含保密信息的合同要求。在这样的背景下,安乐克收到的商业机密信息应该被非常小心地处理。安乐克如何利用这些信息在审判中引起了激烈的争论。例如,虽然Amrock声称其在制定自己的评估模型时没有"使用"HouseCanary的信息,领导Amrock构建其自动评估模型的团队(其数据科学团队)也直接与HouseCanary合作,并获得机密和受限技术。15 Amrock本可以通过防止数据科学来保护自己免受潜在的盗用(或此类盗用的出现)团队不得获取豪斯卡纳利的机密信息,并明确指示有权获取豪斯卡纳利信息的人员不得从事竞争产品的工作B、 逆向工程许多公司从事涉及竞争对手产品或服务的逆向工程活动,这些活动通常是允许的。16事实上,德克萨斯州UTSA特别规定,逆向工程被视为获取信息的"适当手段",除非被禁止。普拉克。&物权法第134A.002(4)条。但这正是Amrock逆向工程在NDA和许可协议中明确禁止的一点。通过从事这项被禁止的活动,安乐克使自身以及Quicken Loans公司家族中潜在的相关实体承担违约和商业秘密盗用的责任。如果没有合同禁止逆向工程,这种活动可能有助于独立